X
首页 电子杂志 新闻资讯 增值服务 平台介绍 股市大学堂
旭辉控股集团:单月销售和拿地均有所放缓
发布时间:2019-09-20 17:13:110  


单月销售增幅有所放缓

公司1-8月累计实现合同销售金额1167.5亿元,同比增长27%,已完成全年1900亿元销售额的61.4%;累计合同销售面积691万平方,同比增长19%;累计销售均价16900/平,同比提升7%。单月销售业绩来看,8月实现销售金额137.6亿元,同比增长6%,增速较上月回落9pct,主要受去年高基数影响;单月销售面积97万方,同比增长24%,增幅较上月提升5pct。据克而瑞公布的全口径销售榜单,公司1-8月销售金额排名保持在第15位,金额同比增长27%,较Top10-20房企整体25%的增速高出2pct,销售仍处同梯队中等偏上水平。

 

拿地权益占比进一步提升

单月拿地方面,8月公司在贵阳、无锡、开封、眉山、温州5个城市获取5个项目,新增计容建面125万方,环比增长15%;总地价47亿元,环比下降26%;权益地价35亿元,环比下降40%;拿地金额占销售金额比为34%,较上月下降9pct。今年以来累计拿地情况来看,1-8月公司累计新增45个项目,新增计容建面1003万方,累计拿地金额483亿元,权益拿地金额359亿元,拿地金额占销售金额比重41%,维持在年初公司的拿地力度区间附近。公司继续聚焦二线和强三线,其中1-8月一线、二线和三线拿地金额分别为13亿元、336亿元和134亿元,分别占比3%70%28%,二三线占比高达98%;其中,权益拿地金额分别为4亿元、237亿元和118亿元,分别占比1%66%33%,其中,二三线占比99%。此外,截止8月末,公司拿地金额权益占比已提升至74%,增权益策略继续得到执行。

 

发行低息债券置换高息债券

7月间公司分别发行了5年期3亿美元的额外优先票据和3年期16亿美元的优先票据,发行利率分别为6.55%6.7%8月,公司已全部赎回利率为7.75%2.5亿美元优先票据,前期发行利率较之下降105-120bp。通过低息资金置换高息债券,优化债务结构。同时,公司在8月间先后与恒生银行、建设银行(亚洲)等机构签订了涉及金额分别为5000万美元和3.65亿美元的贷款协议,且协议中附带额外1.35亿美元的贷款增额权。此外,自今年初以来,林氏家族已用逾2亿港元增持公司股票,其中,于828日至92日期间继续增持645万股,进一步彰显高层对公司发展前景的信心。

 

公司专注深耕一二线及城市群周边强三线城市,2012年上市以来实现了高速成长;土地市场战略预判能力突出,并凭此获取了大量核心城市群优质土储;财务管控能力优异,融资成本位于行业内较低水平;是上市房企中为数不多的优等生

 

图:公司单月销售金额(亿元)

资料来源:公司公告,中信建投证券研究发展部

 

版权声明:凡注明“股市动态分析周刊”来源之作品(文字、图片、音频、视频),未经股市动态分析周刊授权,任何媒体和个人不得转载 、链接、转贴或以其它方式使用;已经本刊、本网书面授权的,在使用时必须注明“来源:股市动态分析周刊”。违反上述声明的,本刊、本网将追究其相关法律责任。
更多详细内容请关注本期杂志:更多内容 | 在线购买
相关
0条评论
我要订阅
最新发布更多...
最新内参更多...
最新培训更多...