上半年，债券ETF规模增长迅速，截至2025年6月30日，债券ETF年内规模分别同比扩张120.71%；特别是信用债ETF表现尤为亮眼，博时基金旗下信用债ETF博时（159396）规模突破百亿元大关，成为深市首只跻身“百亿俱乐部”的基准做市信用债ETF。据交易所数据显示，截至7月14日，信用债ETF博时最新规模达129.17亿元，这一里程碑距离该产品今年1月7日首发仅过去半年左右。 在此之前的6月6日，信用债ETF博时（159396）正式接入质押式回购交易机制，为机构投资者提供了高效的流动性管理工具。 近日，博时基金又推出了新信用债ETF，7月7日正式发行科创债ETF博时（551000），仅发行一日便圆满结募，基金公告显示有效份额认购申请超过30亿元，达到募集上限。产品将于今日（7月17日）正式上市。   凭借多年的深耕，博时基金通过多元化、多资产、多策略的债券指数基金建设，已形成超短久期利率债到超长久期国债、从纯债到可转债的全谱系布局。   信用债ETF博时破百亿与科创债新工具填补市场空白1 信用债ETF博时（159396）所跟踪的深证基准做市信用债指数（921128），聚焦深市中高等级信用债。进入清单的深交所公司债和企业债主体评级或者债项评级须达到AAA，一般公司债的存续规模需达到15亿元以上，科技创新公司债券、绿色公司债券、民营企业发行的公司债券存续规模需达10亿元以上，剩余期限3个月以上。 Wind显示，截至2024年12月27日，该指数成份券数量达219只，发行量3796亿元，加权剩余期限3.11年。各久期分布均衡，其中1年以下、1-2年、2-3年市值占比分别为19%、26%、21%，5年以上占比16%，呈现出典型的中久期特征。 从历史表现看，该指数自2022年6月30日基日以来，截至2024年12月6日，年化夏普比率达5.60%，显著优于万得短债、中长债指数及1-3年、3-5年隐含AA+信用财富指数。过往每会计年度收益为正，其中，2022年基日至年底、2023年、2024年的累计收益率分别为0.86%、4.11%和4.53%，区间最大回撤仅-0.97%。 6月6日，质押式回购机制的落地，为这只百亿级产品注入了新的动能。根据基金合同约定，该基金可作为通用质押式回购担保品，极大增强了产品吸引力，便利各类投资者参与，有利于推动产品规模增长和活跃度提升。该举措也凸显了博时基金在产品设计上对市场需求的敏锐把握，为投资者提供了更灵活的交易工具。 时隔半年左右，博时又再推出一只新信用债ETF--科创债ETF博时（551000）。作为一种创新的债券型ETF，科创债ETF能够有效填补科技金融债券基金领域的市场空白。 博时科创债ETF（551000）紧密跟踪上证AAA科技创新公司债指数（950167.CSI），从指数编制方法上来看，指数选样信用评级要求较高，样本券的主体主要为科技创新领域相关企业或募集资金主要用于科技创新领域的债券，行业上主要聚焦于半导体、新能源、生物医药等硬科技领域，评级需要达到 AAA、隐含评级 AA+及以上，呈现高评级、央国企的特征。产品圆满结募也侧面体现了市场对该类产品的需求以及认可。2   全谱系债指矩阵：“期限+策略”双维度布局 当前，博时债指家族的布局呈现出清晰的“期限+策略”双维度架构，覆盖短久期、中久期、长久期乃至超长久期利率债，以及信用债、可转债等多个细分领域，构建了业内领先的债券指数产品矩阵。 在利率债领域，博时基金打造了从短到长的完整产品线。短久期方面，国开ETF（159650）跟踪中债-0-3年国开行债券指数，聚焦待偿期3年以内的政策性银行债。Wind显示，截至2024年12月31日，指数样本券平均久期仅1.31年，是短期流动性管理的优质工具。 中久期产品，如博时中债3-5年国开行（A：007485/C：007486），跟踪中债-3-5年国开行债券指数。Wind显示，截至2024年12月31日指数平均久期3.49年，兼顾争取收益与流动性。 长久期策略的代表则是博时中债5-10农发行（A：006848/C：006849/E：023516）。Wind显示，截至2024年12月31日，其跟踪的中债-5-10年农发行债券指数平均久期达6.28年，在低利率环境下，长久期债券的资本利得潜力凸显，成为长期配置的重要选择。 超长久期领域，30年国债ETF博时（511130）跟踪上证30年期国债指数。Wind显示，截至2024年12月31日，该指数加权修正久期稳定在18年以上，作为“长久期策略更犀利的矛”，在利率下行周期中具备较强的进攻性。Wind显示，截至2025年3月11日，近十年上证30年期国债指数累计涨幅达93.05%，显著高于中债-总财富（总值）指数53.46%的涨幅。截至7月14日，交易所数据显示，30年国债ETF博时（511130）规模已突破90亿元，相较年初增长超60亿元。 可转债领域，博时可转债ETF（511380）则代表了博时在混合型债指领域的布局深度。可转债兼具“股性+债性”双重属性，“进可攻，退可守”。该ETF跟踪中证可转债及可交换债券指数，采用优化复制策略，在指数成份券基础上，综合考虑个券信用风险、正股退市问题、流动性及资金异常炒作等因素，及时调整持仓，产品表现更优质。长周期下，其历史业绩表现跑赢整体转债市场，在上行或震荡阶段弹性更强，下行阶段亦相对占优。基金定期报告显示，自基金成立以来，截至2025年3月31日，可转债ETF（511380）实现收益19.71%，同期业绩比较基准为18.30%。   专业投研团队护航：提供更丰富的投资工具 这种全谱系布局的背后，是博时指数投研团队的专业支撑。博时指数与量化投资团队成立于2009年，是国内公募基金行业最早组建的量化团队之一，整体实行投研一体化及团队管理制度，能够为客户提供纯被动投资策略、Smart Beta策略、指数增强策略等多种资产管理解决方案。目前该团队管理超过80只产品，规模超过1000亿元，在行业内塑造了良好口碑。截至2025年3月31日，博时基金资管总规模逾15587亿元人民币，公募基金数量387只，累计分红近2133亿元人民币。 随着债券市场的不断发展和投资者需求的多元化，博时基金将继续依托专业投研实力，完善产品体系，为投资者提供更丰富、更优质的债券指数投资工具，助力资产配置效率提升。   信用债ETF博时、国开ETF、30年国债ETF博时、科创债ETF博时、博时中债1-3年国开行指数基金、博时中债3-5年国开行指数基金、博时中债5-10农发行指数基金、博时中债7-10政金债指数基金产品风险等级为中低。（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准） 可转债ETF产品风险等级为中。（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准） 指数历史业绩表现不预示未来，不代表相关产品收益。 基金业绩数据来自基金定期报告。 博时深证基准做市信用债ETF成立于2025年01月16日，张磊(固定收益投资二部)任职日期相同。成立后基金业绩未满半年，不予披露。 博时中债0-3年国开行ETF成立于2022年08月26日，吕瑞君任职日期为2022年09月09日至今，万志文任职日期为2022年08月26日至2024年06月07日。2022-2024年年度收益率为：0.32%、2.40%、3.60%，同期业绩比较基准收益率为：0.50%、2.76%、3.33%。 博时中债3-5年国开行A类成立于2019年07月19日，C类成立于2019年07月19日，万志文任职日期为2020年10月26日至今，倪玉娟任职日期为2021年11月30日至2023年09月12日，过钧任职日期为2019年07月19日至2020年10月26日，张鹿任职日期为2019年07月19日至2020年10月26日。A类2020-2024年年度收益率为：2.32%、4.79%、3.05%、3.70%、6.46%；C类2020-2024年年度收益率为：2.17%、4.68%、3.01%、3.64%、6.37%；2020-2024年同期业绩比较基准收益率为：3.05%、4.69%、2.93%、3.60%、5.45%。 博时中债5-10农发行A类成立于2019年03月20日，C类成立于2019年03月20日，E类成立于2025年01月06日，魏桢任职日期为2024年03月12日至今，万志文任职日期为2021年08月17日至2024年03月12日，张鹿任职日期为2019年03月20日至2021年08月17日。A类2020-2024年年度收益率为：2.69%、6.10%、3.40%、4.66%、11.61%；C类2020-2024年年度收益率为：2.59%、6.00%、3.30%、4.55%、11.51%；E类成立后业绩未满半年，不予披露。2020-2024年同期业绩比较基准收益率为：3.82%、6.16%、3.45%、4.78%、8.52%。 博时上证30年期国债ETF成立于2024年03月20日，张磊(固定收益投资二部)任职日期为2025年03月27日至今，共同管理的基金经理为张朱霖（任职日期为2025年03月27日），吕瑞君任职日期为2024年03月20日至2025年03月27日，万志文任职日期为2024年03月20日至2025年03月27日。2024年年度收益率为：13.69%，同期业绩比较基准收益率为：13.37%。 博时可转债ETF成立于2020年03月06日，高晖任职日期为2023年10月20日至今，共同管理的基金经理为过钧（任职日期为2023年09月15日），邓欣雨任职日期为2020年03月06日至2023年10月20日。2020-2024年年度收益率为：3.66%、17.63%、-10.11%、-0.02%、5.85%，同期业绩比较基准收益率为：0.82%、17.97%、-9.55%、0.13%、6.53%。 1、数据来源深交所官网，日期截至2025年7月14日，信用债ETF博时产品规模为129.17亿元。 2、数据来源：中证指数官网，截至2025.6.23。 尊敬的投资者： 投资有风险，投资须谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，博时基金做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：如果您购买的产品投资于境外证券，除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，本基金还面临汇率风险等境外证券市场投资所面临的特别投资风险。如果您购买的基金投资范围为依法发行上市的股票（含中小板、创业板、科创板及其他经中国证监会核准上市的股票）等，科创板股票的特有风险包括流动性风险、退市风险及投资集中风险等。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。博时基金提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、上述内容涉及的基金产品均由博时基金（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站http://eid.csrc.gov.cn/fund/disclose/index.html和基金管理人网站http://www.bosera.com/index.html进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。

备受市场关注的首单央企气电项目——华夏华电清洁能源REIT（基金代码：508016）发售结果揭晓。公告显示，华夏华电清洁能源REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为0.1936%和0.4868%，对应公众投资者认购倍数516.47倍、网下投资者有效认购倍数205.43倍，比例配售前认购资金累计超1700亿元，均创能源类产品新高，成为公募REITs市场炙手可热的产品。 具体看来，华夏华电清洁能源REIT公众发售获得投资者踊跃认购，公众发售部分提前结束募集并启动比例配售，有效认购基金份额数量为232.41亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.45亿份）的516.47倍，按照发售价格（3.789元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前认购资金约为880.60亿元。 在此前的网下询价阶段，有效认购份额数量为215.70亿份，为初始网下发售份额（1.05亿份）的205.43倍，比例配售前的认购资金约为817.29亿元。此外，基金初始战略配售份额数量为3.50亿份，认购规模为13.26亿元。 综上，华夏华电清洁能源REIT此次发售，比例配售前的总认购资金达1711.15亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模18.945亿元的90.32倍。 华夏华电清洁能源REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。作为华电国际、华夏基金、中信证券联合推出的清洁能源REITs，华夏华电清洁能源REIT首发底层资产杭州华电江东天然气热电联产项目，是浙江电网重要统调电厂和杭州市钱塘区主要电源、热源支撑点，已运营近十年，运营情况稳定。基金发售公告显示，以18.945亿元的拟募集规模和基金在招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华电清洁能源REIT 2025年和2026年的分派率分别为5.66%和5.37%。项目主要原始权益人华电国际作为中国华电集团公司的核心企业，在电力行业拥有深厚的积累和丰富的经验。项目运营管理团队已运营项目近十年，熟悉项目特点，管理层稳定。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs，特别是能源REITs投资管理经验，具有领先的市场地位和竞争优势。这些都将为基金成立后的平稳运营和业绩增长提供强有力的支持。 华夏华电清洁能源REIT的成功发行具有重要示范意义，是中国华电集团深入贯彻落实国家关于盘活存量资产、扩大有效投资战略，推动绿色能源低碳转型高质量发展的生动实践。华夏华电清洁能源REIT不仅盘活了央企存量优质资产，实现清洁能源资产与资本市场的有效对接，为 "双碳" 目标注入新动能，还为社会资本参与绿色能源建设开辟了新路径。清洁能源REITs凭借清晰的战略定位、扎实的资产质量与透明的回报机制，已成为资本市场服务绿色发展的“示范样本”。随着我国绿色转型步伐加速，清洁能源REITs将持续发挥“产融结合”纽带作用，为投资者创造长期价值，以绿色金融推动清洁能源项目的建设与运营，打造“金融+产业+生态”的新型业态模式，为美丽中国建设注入金融活水。    

2025年上半年A股市场在波动中展现出不少投资机遇，结构性行情中，部分优秀基金经理凭借敏锐的市场嗅觉，通过前瞻性的布局为投资者赚取了不菲回报。Wind数据显示，在2025年“中考”成绩榜单中，华夏北交所创新中小企业精选两年定开（代码：014283），以72.16%的净值增长率位居全市场（除QDII）第3名。值得一提的是，截至今年6月30日，过去三年华夏北交所创新精选以175.64%的净值增长率位居全市场基金收益第一名。 华夏北交所创新精选两年定开基金是首批北交所主题基金，今年上半年这只基金从上万只基金中脱颖而出，离不开北交所这片孕育创新型中小企业的沃土和基金经理优秀的投研实力。一方面，作为华夏北交所创新精选投资的主战场，历经3年多的运行，北交所上市公司有了显著提升，且汇聚了众多创新型优质中小企业，专精特新“小巨人”占比远高于主板和双创板块，成为各个细分行业领域隐形冠军的重要孵化市场。此外，根据Wind盈利预测，截至6月30日，北证50指数2025年和2026年归母净利润分别同比增长67.71%和30.64%。除优质的投资标的，作为一名具有13年证券从业经验的基金经理，华夏北交所创新精选基金经理顾鑫峰长年深耕北交所市场投资研究，善于通过“动态平衡”把握市场的多元化投资机会，从而为投资者创造超额回报。  根据Wind数据显示，截至今年6月30日，基金经理顾鑫峰自2021年11月23日管理基金华夏北交所创新精选以来，任职总回报为131.40%，相较基金业绩表基准同期表现实现了133.66%的超额收益。持续良好的业绩表现也获得了投资人的认可。根据基金年报数据显示，截至2024年12月31日，该基金持有人规模达到5.9万户，其中个人投资者占比96.52%，机构投资者占比3.48%，管理人员持有141.32万份，其中基金经理顾鑫峰持有超100万份，彰显了对自己管理产品的信心。 展望下半年A股市场的投资机会，顾鑫峰指出，由于新三板有庞大的基数，北交所是不乏好公司的，并且，伴随着北交所流动性越来越好（过去三年流动性大约翻了30倍），机构投资者关注度越来越高，好公司来北交所的意愿越来越强（而不是之前都以转到科创创业板为唯一目标），这个中国最年轻的证券市场一定会越来越精彩。可能北交所的某些股票已经涨得比较高、估值比较贵了，但这个市场的好处就在于每年都在不断补充新鲜血液，每年都有不少好的新公司来上市，投资的选择余地也是越来越大的。他依旧看好北交所的投资机会，并永远相信美好的事情即将发生。

清洁能源REITs市场再添新军。华夏基金近日发布公告，华夏华电清洁能源REIT（基金代码：508016）将于2025年7月7日至7月8日正式发售，发售价格为3.789元/份，拟募资总额为18.945亿元。其中，面向公众发售0.45亿份。公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。 华夏华电清洁能源REIT首发底层资产为华电国际电力股份有限公司旗下的杭州华电江东天然气热电联产项目，经营收入来源于发电业务和供热业务。项目是浙江电网重要统调电厂和杭州市钱塘区主要电源、热源支撑点，且已运营近十年，运营情况稳定。基金发售公告显示，以18.945亿元的拟募集规模和基金在招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏华电清洁能源REIT 2025年和2026年的分派率分别为5.66%和5.37%。 凭借优质底层资产的吸引力，在网下询价阶段，华夏华电清洁能源REIT获得资金追捧。共收到116家网下投资者管理的477个配售对象的有效报价信息，拟认购数量总和215.70亿份，为初始网下发售份额（1.05亿份）的205.43倍，可见专业投资者对项目投资价值的认可。 除了优质的底层资产，华夏华电清洁能源REIT还有专业的运管团队为后盾。基金主要原始权益人华电国际作为中国华电集团公司的核心企业，在电力行业拥有深厚的积累和丰富的经验，其强大的发电能力和广泛的业务布局为项目提供了强大助力。江东天然气热电联产项目运营管理团队已运营项目近十年，对底层资产有深入了解，在政策解读、技术运维及电力市场交易方面积累了深厚的理论和实操经验。基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的清洁能源REITs投资管理经验，这些都将助力基金成立后的平稳运营和业绩增长。 清洁能源REITs作为纳入公募REITs首批试点范围的产品类型，经过四年多的探索实践，已经积累了良好的投资者认知基础，且二级市场表现优异。目前，全市场共上市7只清洁能源REITs，各产品最新收盘价较发行价格均实现了较大涨幅，流动性指标持续改善，展现了投资者对清洁能源REITs的独特青睐。随着国家 “双碳” 战略深入推进，以及对能源结构转型的高度重视，清洁能源 REITs 迎来诸多发展机遇。像华夏华电清洁能源REIT这样具备项目优势、区位优势和运营优质的项目有望成长为新的标杆型产品。

6月25日，华夏北京保障房REIT（基金代码508068‌，场内简称‌京保REIT‌）扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行。住房和城乡建设部总经济师曹金彪，北京市国资委党委书记、主任王有国，北京保障房中心党委书记、董事长吴东，华夏基金总经理李一梅出席上市仪式并致辞。北京市发改委、规自委、住建委、国资委、海淀区政府、房山区政府、通州区政府、大兴区政府、中信证券、华夏基金、建设银行和北京银行等有关领导及合作机构、投资者代表出席上市仪式。 华夏北京保障房REIT是由北京保障房中心作为原始权益人，中信证券作为专项计划管理人，华夏基金作为基金管理人发起设立的基础设施公募REITs。2022年8月，华夏北京保障房REIT作为首批保障性租赁住房REITs在上交所上市。其成功上市，既是北京市深化国资国企改革、创新融资模式的重要实践，也是助力完善首都住房保障体系建设，推动住房保障事业高质量发展的关键一步。 上市三年来，华夏北京保障房REIT取得了良好的市场表现。截至2025年6月23日，华夏北京保障房REIT自上市以来累计分红1.28亿元，基金复权收盘价较首次发行价涨幅95.1%。基于良好的底层资产和稳健的运营成果，华夏北京保障房REIT积极开展扩募工作，在国家发改委和中国证监会的指导、支持下，成为首单成功扩募的保障性租赁住房公募REITs产品，起到了良好的示范作用。北京保障房中心作为原始权益人和运管机构，充分发挥企业体制机制创新优势和保障房规范化、专业化运营优势，积累了丰富的基础设施运营管理经验，培育了一批优质保障房项目，在为后续高质量发展筑牢根基的同时，更探索出一条兼顾社会民生保障与资本市场回报的可持续发展路径。 华夏北京保障房REIT此次扩募发售基金份额共计约2.24亿份，募集资金总额约为9.462亿元（不含募集期利息）。基金扩募购入项目为北京保障房中心持有的：房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。本次扩募资金将继续用于建设保障北京市住房困难家庭的丰台区东河沿公租房项目和服务市级高端李家庄人才房项目。公募REITs扩募实现了存量与增量的良性循环，推动更多资金、资源服务于住房兜底保障和人才安居，形成了经济发展和民生改善良性循环的重要成果，为新时代改善首都民生居住条件提供可持续的动力引擎。 华夏基金总经理李一梅在致辞中表示，华夏北京保障房REIT的成功扩募是公募REITs盘活存量、扩大有效投资，实现资金-资产-资本良性循环的最佳印证，充分体现了资本市场对北京保障房中心资产质量、运营品质和能力的高度认可。 北京保障房中心党委书记、董事长吴东在致辞中表示，此次华夏北京保障房REIT实现“提质扩容”，是北京保障房中心在住房保障事业征程中的又一里程碑。公募REITs不仅打通了保障房资金、资产、资本的有效循环，更探索出了一条民生工程与资本市场融合发展的新路径。未来，北京保障房中心将继续以高度的政治责任感守初心、担使命，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以“绣花功夫”提升运营管理水平，让广大租户住得安心、舒心、放心、暖心，为我国住房保障体系可持续发展贡献更多“北京智慧”！ 下一步，北京保障房中心将以此次扩募为新的起点，立足首都住房保障特殊功能，持续探索保障性住房建设、运营、管理等体制创新，盘活优质资产，扩大有效投资，规范运营管理，提升项目收益，为加快构建首都房地产发展新模式和推进“好房子”建设作出更大贡献。

6月19日，华夏华电清洁能源REIT正式获得中国证监会准予注册的批复，并于上海证券交易所注册生效。这一消息在资本市场和清洁能源领域引起了广泛关注。华夏华电清洁能源REIT的获批，标志着我国清洁能源REIT市场迈出了重要一步，通过金融创新链接社会资本与清洁能源产业，为“双碳”目标注入新动能，同时为投资者提供了分享绿色经济红利的优质资产配置工具。 华夏华电清洁能源 REIT初始投资的基础设施项目为华电国际电力股份有限公司（以下简称“华电国际”）、杭州市燃气集团有限公司（以下简称“杭燃集团”）及杭州钱塘新区产业发展集团有限公司（以下简称“杭州钱塘新区产业发展集团”）持股子公司华电江东持有的华电杭州江东天然气热电联产项目。项目主要设施为2套480.25兆瓦级燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，经营收入来源于发电业务和供热业务。项目已运营近十年，运营情况稳定。项目整体建设质量、施工工艺及各项指标优良，现已成为浙江电网重要统调电厂和杭州市钱塘区主要电源、热源支撑点。   稀缺性优质气电  双轮驱动更稳健 天然气发电具有启停快、负荷调节范围广的优势，可快速响应电网需求，是灵活的调峰能源。发展气电有助于保障电力供应安全，提高电网调度运行经济性、灵活性，同时有助于促进生态环保和低碳经济发展。在能源转型和“双碳”目标驱动下，天然气发电成为支撑新型电力系统构建的关键一环，在能源形式转化与维持电力系统稳定方面起到关键的桥梁和平衡作用。    华夏华电清洁能源REIT的底层资产，不仅受益于清洁能源的产业的巨大发展机遇，更具备独特优势。 首先，项目具备稀缺性区位优势。项目所在的浙江是经济大省，也是能源消费大省和能源资源小省，电力供需形势总体紧平衡。江东项目主要向杭州市萧围供区供电，该供区无其他省统调燃气发电项目。 其次，项目收入结构稳健。项目的发电业务采用两部制电价（电量电价＋容量电价），电量电费收入包括基数内售电收入和市场售电收入。容量电费收入由容量电价及机组的装机容量决定，不受发电量影响，能在发电量不稳定时保障项目基本收入。且项目已与国网浙江省电力有限公司签署《购售电合同》，电力销售渠道稳定。项目的供热业务独家服务杭州前进智造园11家重点企业，通过政府统筹的热源分布政策和管网建设形成供热优势，且历史供热业务表现稳健。 总体看来，江东天然气热电联产项目具备可观的投资价值，随着浙江省清洁能源需求的持续增长，发电与供热业务收入有望实现双轮驱动，为投资者带来长期稳定回报，同时助力我国能源结构优化与电力系统低碳转型。   专业团队赋能  发展潜力巨大 除了优质的底层资产，华夏华电清洁能源 REIT 的发起与运营团队汇聚行业头部力量，形成 "产业资本 + 金融机构" 的深度协同。 华夏华电清洁能源REIT的发起人可谓强强联合，为项目发展提供坚实后盾。华电国际作为中国华电集团公司的核心企业，在电力行业拥有深厚的积累和丰富的经验，其强大的发电能力和广泛的业务布局为项目提供了强大助力。杭燃集团是杭州市天然气利用工程建设与运营主体，杭州钱塘新区产业发展集团是杭州市钱塘区政府直属的国有控股企业，两者都可助力江东天然气热电联产项目与当地产业紧密结合，实现协同发展。 江东天然气热电联产项目已经配备了经验丰富的团队。现有运营管理团队已运营江东项目近十年，对底层资产了解程度深，在政策解读、技术运维及电力市场交易方面积累深厚的理论是实操经验。同时依托全国最大燃气发电运营商华电集团的资源，运管团队可获取行业领先的技术支持与运营赋能。 基金计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金用拥有丰富的REITs投资管理经验，具备领先的市场地位和竞争优势，可以为华夏华电清洁能源REIT成立后的平稳运营与业绩增长提供专业支持。 更加值得一提的是，华电国际旗下燃气发电及可再生能源项目储备丰富，华夏华电清洁能源REIT未来可扩募空间大。在五大发电集团的上市平台代表中，华电国际是燃机装机容量占比最高的平台，燃机发电是华电国际开展业务的重点。截至2024年末，华电国际燃气发电控股装机1,060.34万千瓦，占控股装机容量17.73%。未来华电国际可通过资产注入持续扩容，形成 "投 - 建 - 管 - 退" 的绿色资产证券化闭环。  华夏华电清洁能源 REIT 的落地，不仅是金融服务实体经济的创新实践，更是清洁能源产业与资本市场深度融合的标志性事件。它不仅为投资者打开了 "一键配置绿色资产" 的窗口，更以资本力量撬动清洁能源产业链升级，为 "双碳" 目标的实现提供了可复制的市场化路径。

近年来，市场行情推动债券ETF规模持续攀升。Wind数据显示，截至6月6日，债券ETF总规模突破3000亿元关口，再创历史新高。这一增长既得益于新发基金数量增加，也源于存量债券ETF持续获得资金流入。 在此市场行情背景下，截至6月17日，根据交易所数据，信用债ETF博时（159396）规模突破100亿元，是博时又一只迈入百亿规模俱乐部的ETF产品，并且在四只深做市信用债ETF产品中持续保持优势。 作为博时基金首只信用债ETF，同时也是博时债券指数工具箱中的第十只产品，信用债ETF博时（159396）于今年初上市，旨在为投资者配置中高等级债券提供了更便捷、透明的交易渠道。 此前博时基金在30年国债ETF博时、国开ETF和可转债ETF上已积累了丰富的投资运作经验，该产品将进一步丰富完善博时基金在债券指数基金上的产品线布局。 信用债ETF博时（159396）为何备受青睐？   信用债ETF博时（159396）仅用不到半年时间便实现规模百亿的突破，产品缘何备受资金追捧？ 信用债ETF博时（159396）基金经理张磊表示，债券指数基金未来发展有广阔的前景。一是债券指数基金市场占比相对较低（目前在10%左右），相比成熟市场（美国40%的债基为被动投资）有较大提升空间。 二是信用债指数基金发展相对滞后，存量信用债指数债基只数较少。 三是指数基金费率优势和工具属性或将更有吸引力。值得一提的是，博时旗下债券ETF当前管理费低至0.15%/年，托管费低至0.05%/年，费率“低廉”契合机构与个人投资者的多元化需求。 信用债ETF博时（159396）所跟踪的深证基准做市信用债指数选取在深圳证券交易所上市交易的中高等级债券构成，成分券均为AAA评级，支持在二级市场T+0交易，具有流动性好、信用风险低的特征。 近年来，中高等级信用债资产表现良好，在较宽松货币政策之下预计仍将具备良好投资价值；并且和普通中高等级信用债相比，基准做市债券的发行量更大，门槛更高，同时流动性更好。   再添利好消息，产品优势持续加码   6月6日，信用债ETF博时（159396）再迎利好消息，产品被正式纳入通用质押式回购。这标志着信用债ETF博时成为中国证券登记结算有限责任公司认可的合格质押品。做市信用债ETF纳入质押库，将进一步丰富了交易所市场质押工具，提升了产品流动性。 什么是质押式回购？ 质押式回购是一种债券回购类业务，属于短期资金融通业务。比如具体在质押式回购交易中，当资金融入方（正回购方）需要流动性时，就可以把信用债ETF出质给资金融出方（逆回购方）用来融入资金获得流动性。同时双方约定在未来某个时点，正回购方向逆回购方返还本金和按约定回购利率计算的利息，逆回购方向正回购方返还原出质的信用债ETF。这就是质押式回购。 信用债ETF纳入质押式有什么优势？ 基金经理张磊表示该产品正式入库质押，极大增强了产品吸引力，便利各类投资者参与，有利于推动产品规模增长和活跃度提升。 对投资者来说，一是有助于收益增厚。投资者可通过信用债ETF质押功能，追求场内融资放大收益，力争增厚回报。相比于传统的交易所流动性管理工具（货币ETF）有显著优势。 二是可借助交易所质押的便利性。信用债ETF质押在交易所进行，操作简单便捷、风险较低、交易成本低，尤其适合场内投资需求客户。 三是从流动性角度看，信用债ETF场内流动性明显好于单只公司债。入质押后，随着规模持续增长，信用债ETF的流动性有望进一步提升，未来可以更好满足客户交易需求，利好产品长远发展。 根据相关交易所等数据统计，截至2025年3月31日，博时基金债券ETF及指数基金管理规模达到977亿元，行业领先。目前，博时基金已构建了覆盖国债、可转债、政金债、信用债等多维度的债券指数产品体系，为投资者提供了多样化的债券投资工具。   博时深证基准做市信用债交易型开放式指数证券投资基金：中低。 风险揭示书 尊敬的投资者： 基金有风险，投资须谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。 您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。 根据有关法律法规，博时基金做出如下风险揭示： 一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。 二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。 三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。 四、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。博时基金提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。 本基金投资范围为依法发行上市的股票（含中小板、创业板、科创板及其他经中国证监会核准上市的股票）等，科创板股票的特有风险包括流动性风险、退市风险及投资集中风险等。 五、【博时深证基准做市信用债交易型开放式指数证券投资基金】（以下简称“本基金”）由博时基金（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站http://eid.csrc.gov.cn/fund/disclose/index.html和基金管理人网站http://www.bosera.com/index.html进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。

近日，博时基金联合招商证券召开了ETF投资研讨会，会上博时基金指数与量化投资部基金经理杨振建发表了主题演讲，深入剖析了ETF市场的最新动态与未来趋势，并分享了博时基金在ETF领域的战略布局与创新实践，以下是分享内容。 近年来，中国权益类资产被动投资领域发展迅速，截至2025年一季度，wind数据显示，A股市场相关资产规模已达3.4万亿元，占权益类资产总量的比例约五成，指数化投资工具的创新已成为市场发展的重要趋势。 杨振建表示，ETF自2018年起快速增长，博时基金也积极参与关键节点，并较早介入了指数的布局。这几年来，随着ETF的产品数量与资产规模快速扩张，市场形成多层次指数产品体系，并进入快速增长阶段，未来这一趋势有望延续。杨振建认为，ETF作为一种投资工具，为投资者提供了更好的抓手进行资产配置，方便把握结构性行情。   全球视野+中国特色，打造一站式指数配置工具箱 从2009年成立第一只ETF以来，博时基金经过十几年的耕耘，已经构建起完善的ETF及被动指数产品体系，基于“全球视野”+“中国特色”的定位，为投资者提供涵盖股票宽基、债券、商品、跨境、行业、主题、策略、ESG等多资产类别的一站式配置工具箱。 在核心宽基方面，博时基金形成了以沪深300、中证500、国证2000、创业板指等为代表的全谱系布局，科创板赛道更是打造出行业规模领先的科创100指数ETF（588030），并持续完善科创系列产品矩阵；2025年新发的科创系列产品，旨在为投资者捕捉硬科技投资机遇。 在跨境ETF方面，博时基金投资布局聚焦美国与香港两大核心市场，美国市场以标普500、纳斯达克100等宽基指数为主导，依托相对稀缺的QDII额度优势，博时基金旗下标普500ETF（513500），规模近200亿元；香港市场则深耕主题型赛道，通过恒生医疗ETF（513060）、恒生科技指数ETF（159742）等特色产品满足行业配置需求，形成美股+港股的双轮驱动体系。 在SmartBeta方面，博时今年也在发力，布局了全指现金流ETF基金（563830）、大盘价值ETF（159391）等产品。 值得关注的是，博时前瞻布局红利策略，形成以红利ETF博时（515890）、红利低波100ETF（159307）、港股红利ETF博时（513690）为核心的立体化产品体系。同时，在过去几年"中特估"投资主线持续升温背景下，央企板块相关ETF产品近三年为投资者创造了超额收益，凸显指数工具的配置价值。 在商品ETF方面，博时布局了黄金ETF基金（159937），截至2025年5月30日，规模接近300亿元，居行业领先地位。 债券ETF方面则有规模较为可观的可转债ETF（511380），截至2025年6月6日，根据交易所数据显示，可转债ETF规模达340.33亿元；当前产品线也在持续丰富完善，相较于整体债券市场的体量，债券ETF品类仍处在快速发展期，随着机构投资者配置需求提升和个人投资者认知深化，该类产品有望迎来指数级增长空间，成为固收领域重要的工具化解决方案。 从被动跟踪到主动策略的进化 除了前面提及的被动指数产品，博时基金指数与量化投资部还负责管理增强策略及主动量化产品线，作为一个融合阿尔法和贝塔的部门，自2009年成立15年来，部门以20人团队实现管理规模突破2000亿元，增长近10倍。 指数增强策略日益受到市场关注与重视，也成为了博时的重点布局方向之一，从历史数据来看，在沪深300、中证500、中证1000等主流宽基指数增强策略领域中，公募基金中位数产品长期跑赢基准；即便是排名后25%的产品，在三年周期内仍能实现超额收益，充分印证了A股市场弱有效性下量化策略的可持续价值。   数据来源：定期报告公募业绩数据测算；截至20241231.指数历史业绩表现不预示未来，不代表相关产品收益 博时基金的指增产品以为投资者提供稳定的贝塔收益为目标，力求严控跟踪误差与回撤，同时构建以基本面因子为核心的多元化模型，使得指数产品跟踪误差、最大回撤控制在尽可能小的程度。相较于私募管理，博时依托于多因子体系，对风险预算、行业偏离、风格偏离、主题偏离、赛道偏离，实施严格阈值管理。尽管近几年多因子波动率增加，行业阿尔法并不好做，但博时基金的增强型产品还是实现相对不错的超额收益。 针对中证500增强ETF策略，自中证500增强ETF上市后创造了良好超额收益，根据基金一季报，截至2025年3月末，该基金自该ETF上市以来，超额收益18.07%，累计收益12.99%，同期业绩比较基准为-5.07%，超额收益曲线呈现相对低波动特征。（基金历史表现不预示未来。） 针对中证1000增强策略，根据基金一季报，博时中证1000指数增强A（016936）自成立以来累计斩获19.92%的收益，30.38%的超额收益，同期业绩比较基准为-10.46%，展现出长线狩猎的能力。（基金历史表现不预示未来。） 未来，博时基金将努力利用好增强策略提升增强ETF工具的超额收益获取能力，并将持续深化"全资产指数投资专家"定位，为投资者提供多元化资产配置解决方案。     中证500增强ETF、博时中证1000增强ETF、博时上证科创板综合价格指数增强C、科创100指数ETF、恒生医疗ETF、恒生科技指数ETF、标普500ETF、纳指100ETF风险等级等级均为中高风险。（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准） 博时中证1000指数增强A、博时中证1000指数增强C、博时中证500指数增强A、博时中证500指数增强C、博时沪深300指数增强A、博时沪深300指数增强C、博时上证科创板综合价格指数增强A、黄金ETF基金、可转债ETF、全指现金流ETF基金、大盘价值ETF风险等级等级均为中风险。（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准） 博时中证500增强ETF成立于2023年02月13日，刘钊任职日期相同，共同管理的基金经理为杨振建（任职日期为2023年03月03日）。2023-2024年年度收益率为：-11.08%、13.10%，同期业绩比较基准收益率为：-14.29%、5.46%。 博时中证500指数增强A类成立于2017年09月26日，C类成立于2018年03月31日，刘钊任职日期为2020年12月23日至今，桂征辉任职日期为2017年09月26日至2020年12月23日。A类2020-2024年年度收益率为：33.72%、8.08%、-16.90%、-5.43%、9.17%；C类2020-2024年年度收益率为：33.18%、7.64%、-17.23%、-5.81%、8.72%；2020-2024年同期业绩比较基准收益率为：19.94%、14.83%、-19.30%、-7.01%、5.40%。 博时中证1000指数增强A类成立于2023年04月13日，C类成立于2023年04月13日，桂征辉任职日期相同。A类2023-2024年年度收益率为：-4.74%、16.12%；C类2023-2024年年度收益率为：-4.94%、15.77%；2023-2024年同期业绩比较基准收益率为：-15.36%、1.41%。 博时中证1000增强ETF成立于2023年11月02日，杨振建任职日期相同。2024年年度收益率为：5.89%，同期业绩比较基准收益率为：1.20%。 博时上证科创板综合价格指数增强A类成立于2025年04月29日，C类成立于2025年04月29日，刘玉强任职日期相同。成立后基金业绩未满半年，不予披露。 以上数据如无特殊说明，业绩数据来自基金定期报告，其他数据来自博时基金、交易所及wind。基金历史表现不预示未来。 风险揭示书 尊敬的投资者： 投资有风险，投资须谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，博时基金做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：如果您购买的产品投资于境外证券，除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，本基金还面临汇率风险等境外证券市场投资所面临的特别投资风险。如果您购买的基金投资范围为依法发行上市的股票（含中小板、创业板、科创板及其他经中国证监会核准上市的股票）等，科创板股票的特有风险包括流动性风险、退市风险及投资集中风险等。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。博时基金提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、上述内容涉及的基金产品均由博时基金（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站http://eid.csrc.gov.cn/fund/disclose/index.html和基金管理人网站http://www.bosera.com/index.html进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。  

我国公募REITs市场迎来重要里程碑。6月13日，华夏基金发布《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金向特定对象发售基金份额发行情况报告书》，宣告华夏北京保障房REIT扩募发售正式完成，标志着国内首单保障性租赁住房REITs扩募发售圆满完成。这不仅为保障性住房建设开辟了可持续融资新路径，更以实践验证了REITs扩募机制的高效运转，为公募REITs常态化发行注入强劲动能。 根据公告，华夏北京保障房REIT本次采用定向扩募、竞价发售方式，共计向24个特定对象发售，最终发售价格为4.220元/份，扩募发售基金份额共计约2.24亿份，募集资金总额约为9.46亿元（不含募集期利息）。华夏北京保障房REIT本次扩募购入的基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。基金首发资产和本次扩募购入资产，均位于北京市。 作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。 扩募不仅是资产规模的扩张，更是对运营管理能力的考验。华夏北京保障房REIT原始权益人北京保障房中心有限公司（简称 “北京保障房中心”）是北京市属国有独资公司,经过十余年发展已经成为北京市最重要的保障性住房投资融资、建设收购和运营管理主体,业务板块涵盖各类保障房的筹建及运营、城市更新、商业资产经营管理、装配式建筑等多个领域。通过多年来持有运营各类保障性住房,北京保障房中心积累了丰富的基础设施运营管理经验,形成了一套行之有效的运营管理方法和制度,运营管理能力在国内保障性住房行业持续领先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北京保障房中心通过REITs这一创新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道，更探索出一条兼顾社会民生保障与资本市场回报的可持续发展路径，有力彰显了金融创新工具对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障房资产纳入REITs平台，首都住房保障体系将获得更强大的资金支持，为改善民生居住条件提供可持续的动力引擎。 华夏北京保障房REIT扩募项目是继2023年3月上交所首批公募REITs扩募项目上市后 ，市场又一单顺利完成的REITs扩募项目，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步深化，是公募REITs常态化发行的有力体现。2024年以来，沪市已有7只REITs产品发布扩募公告，公募REITs扩募正在加速进行，助力中国公募REITs发展登上新台阶。未来，随着更多保障性住房项目通过REITs实现证券化，公募REITs市场有望在服务国家战略、促进实体经济发展中发挥更大效能。